Ein hedonischer Immobilienpreisindex auf Basis von Internetdaten: 2007–2011
Die Beobachtung der Preisentwicklung auf dem Immobilien-markt ist nicht nur für die Akteure auf diesem Markt, sondern – wie die Finanz-und Wirtschaftskrise gezeigt hat – auch für die Konjunkturanalyse und Wirtschafts-politik von großer Bedeutung. Existierende Immobilienpreisindizes für Deutschlandsind jedoch gerade für die Konjunkturanalyse nur von sehr eingeschränktem Nut-zen, da die meisten Indizes weder hinsichtlich ihrer zeitlichen Frequenz noch in dernotwendigen Aktualität zur Verfügung stehen. Darüber hinaus stehen die existieren-den Indizes häufig nur auf einem sehr hohen Aggregationsgrad zur Verfügung undlassen weder eine regionale Analyse noch eine Analyse für verschiedene Immobili-entypen zu. In dieser Arbeit werden auf Basis von Daten der Internetplattform vonImmobilienScout24 hedonische Preisindizes für verschiedene Immobilientypen undverschiedene Städte und Regionen entwickelt. Gegenüber den existierenden Indizeshaben diese neuen Indizes insbesondere den Vorteil, dass sie zeitnah in einer mo-natlichen Frequenz berechnet werden können. Die berechneten Indizes zeigen, dassdie Immobilienpreise während der Finanz- und Wirtschaftskrise unter Druck gera-ten sind, am aktuellen Rand aber wieder stiegen, insbesondere bei Neubauten und inBallungsgebieten.
Bauer, T., S. Feuerschütte, M. Kiefer, P. An de Meulen, M. Micheli, T. Schmidt und L. Wilke (2013), Ein hedonischer Immobilienpreisindex auf Basis von Internetdaten: 2007–2011. AStA Wirtschafts- und Sozialstatistisches Archiv, 7, 1-2, 5–30