Geographic Constraints and the Housing Supply Elasticity in Germany
In der Studie werden die Elastizität des Wohnungsangebots und die Auswirkungen geografischer Beschränkungen in Deutschland im Zeitraum 2008–2019 mithilfe des Bartik-Instruments geschätzt. Die Ergebnisse zeigen, dass das Wohnungsangebot im Durchschnitt unelastisch ist, mit einer Flächenelastizität von 0,22 und einer Einheitenelastizität von 0,25. Die Studie zeigt auch, dass geografische Zwänge die Elastizität des Wohnungsangebots in den einzelnen Bezirken teilweise beeinflussen. Vor allem eine hohe Bebauungsintensität verringert die Elastizität, während die Nichtverfügbarkeit von Bauland aufgrund restriktiver geografischer Gegebenheiten keine signifikanten Auswirkungen auf die Elastizität des Wohnungsangebots hat. Die Schätzungen der Wohnungsangebotselastizität können sich als nützlich für die Kalibrierung quantitativer Stadt- oder Regionalmodelle in Deutschland erweisen.