Ruhr Economic Papers

Ruhr Economic Papers #605

Local Governments’ Indebtedness and Its Impact on Real Estate Prices

von Martin Micheli

RWI, 02/2016, 31 S./p., 8 Euro, ISBN 978-3-86788-702-1 DOI: 10.4419/86788702

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Zusammenfassung

In diesem Papier untersuchen wir den kausalen Effekt öffentlicher Verschuldung auf Immobilienpreise. Hierfür identifizieren wir zuerst Schocks der Investitionskreditposition kreisfreier Städte. Um für potenziell positive Effekte, welche mit einem Anstieg der öffentlichen Verschuldung einhergehen können, zu kontrollieren, nutzen wir den Standort der beobachteten Immobilien. Wir finden einen signifikant negativen Effekt öffentlicher Verschuldung auf Wohnungspreise. Für Wohnungsmieten finden wir keinen signifikanten Einfluss der Verschuldung. Mieten scheinen mehr von der aktuellen als von der zukünftigen Steuerbelastung abzuhängen.

JEL-Classification: R30, R51

Keywords: Real estate prices; local government debt

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